厦门房地产拍卖自然是拿出来公开拍卖的房子，这种户型不同于普通商品房。因此，有许多事情需要我们注意，有许多因素需要我们调查。那么购买房产拍卖有哪些注意事项呢?除了考虑拍卖行的具体情况，我们还需要了解什么?一般来说，房产拍卖的房子是不能贷款的，需要做好全款的准备。

　　购买厦门房地产拍卖需要注意什么?

　　1.详细了解房产拍卖的具体信息。了解产权管理是否存在缺陷等。需要确认拍卖行是否有完整的产权，是否具备产权转移的所有条件。同时要了解房屋产权的使用年限、面积、税费等情况。在拍卖之前，需要了解房屋成交价的大概价格区间。

　　2.其次，拍卖过程应该是理性的。一般来说，拍卖的房产在价格上有一定优势，成交价一般比市面上同地段、同品质的房产低10%-20%。但由于房产拍卖现场气氛热烈，经常出现相互竞价的情况，使得房价在几轮举牌后已经处于高位。虽然这种情况并不多见，但消费者在拍卖过程中还是要保持理性思维，以免失去理智，造成不必要的损失。

　　3.再次，购买房产拍卖，准备全款。目前大部分银行不提供拍卖行的按揭贷款服务。因此，消费者在购买拍卖行时，要做好充分的资金准备。

　　4.然后，了解房屋附属设施的权属。购房者要了解拍卖房屋内部分家具、家电等设施的权属情况，房屋是否拖欠水、电、管理费、维修资金等。